金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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